Exklusive Büroräume in frisch sanierter Villa – Erstbezug!!!

08412 Werdau, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113273642
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    08412 Werdau
  • Etagen im Haus
    2
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    35
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1050 inkl. MwSt.
  • Kaution
    2100
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Denkmalgeschützte Villa in verkehrsgünstiger Lage wurde mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert.
Ca. 35 kostenlose Parkplätze direkt neben dem Objekt, sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten Ihrem Unternehmen den idealen Standort in der stetig wachsenden Kreisstadt Werdau.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurde eine Symbiose aus Historie und Moderne geschaffen. Die Räume verfügen über einen Breitbandanschluß bis zu 100 Mbs. Zudem sind die Räume untereinander vernetzbar.
Eine Gemeinschaftsküche sowie separate Mitarbeitertoiletten sind weitere Annehmlichkeiten dieses Gewerbeobjektes.
Derzeit sind die Büroräume im Dachgeschoss noch im vorbereiteten Rohbauzustand. Die Räume werden dem Mietinteressenten nach seinen Anforderungen und Wünschen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Interessanter Branchenmix im Haus:

Beteiligungs-GmbH
Personalservice
Bildungsträger für Brandschutztechnik
Intergrationsbüro

Lage

Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bau des direkten Autobahnzubringers zwischen der A 4 und der A 72 sorgte dafür, dass Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren in der Metropolregion Mitteldeutschland eine schnelle Erreichbarkeit bietet. Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen gewährleistet. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die Bundesstraße 175.

Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof von Leipzig nach Hof über Reichenbach (Vogtl) ob Bf und Plauen (Vogtl) ob Bf (Sächsisch-Bayerische Eisenbahn-Compagnie). Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Bis 1999 gab es mit der Bahnstrecke Werdau–Mehltheuer auch eine Bahnverbindung über Teichwolframsdorf nach Wünschendorf/Elster bei Gera. Seit dem 15. Dezember 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobiliendaten mit WP-ImmoMakler